新築と中古リノベ、どっちがいいの？～メリット・デメリットと失敗しない選び方～
こんにちは！アネシス「お家の相談係」山内です😊
あっという間に9月になり、夏ももう終わり（？）です！
（終わりなのか？というくらい暑いんですけどね💦）
みなさんはこの夏何をしましたか？
夏が大好きな山内は、家族でBBQをしたり、
花火大会に行ったり、
帰省中の友達とご飯行ったり、
24歳の誕生日を迎えたり…
と自分を甘やかす口実で食べたり飲んだりしまくり、気づいたときには去年より+5キロ…。
年齢といい体重といい、嫌な部分ばかり成長しております😢
昨年は熊本にいたのでアネシス福岡のメンバーには気づかれないのですが😏
実家に帰ると心無い言葉が飛んできます。
「涼しくなったら走るもん！」と言ってしまったのでまだまだ暑い日が続いてほしいです。（笑）
さて、お家の相談係もありがたいことに順調に活動ができております😊
設計士としてお客様とお話していた時よりも「まだまだお家づくりをはじめたばかり」というお客様とお話することが多いです。
その中で、そもそも新築住宅か中古住宅にするか迷っている…という方も少なくありません！
そのため今回は新築（注文住宅）と中古住宅（リノベーション）のメリットデメリットをお伝えしたいと思います！
🏠新築（注文住宅）
【メリット】
・間取りやデザインが完全自由！
ゼロから自分たちのこだわりを形にできるのは、やっぱり注文住宅最大の魅力です。
・最新の性能で快適性が高く、光熱費も抑えられる！
最近の家は高気密で高断熱で耐震だけでなく免震・制震もこだわっていて省エネ性もよくZEHも普及してて………
とまあ、とにかく性能が良いです！
【デメリット】
・価格が高い
建築資材の高騰もあり、建物価格は年々上昇。
1年で100万円以上値上がりしているとも言われています。
・土地がなく、好立地の土地が見つかりづらい
人気のエリアは土地が出にくいです。
駅徒歩10分以内で探していた方が駅徒歩30分の場所までエリアが広げるケースも多々あります。
・住むまでに土地探しから始めると1年以上かかることが多い
打ち合わせに3か月、申請に1か月、工事に5～6か月＋土地探しの期間になるので1年以上かかる方もいらっしゃいます。
🏠中古住宅（リノベーション）
【メリット】
・費用が抑えられる
工事内容にもよりますが、注文住宅に比べて1000万円以上費用を抑えられるケースがあります！
・広い家に住める
最近の新築のお家は30坪前後が多いのに対して、20年前のお家は35坪以上あるお家も多い！
部屋数も部屋の大きさも今建てたら豪邸⁉ってくらい大きいです😲
【デメリット】
・間取りやデザインを変えるのに限界がある
私の兄が最近中古住宅をリノベーションしたのですが、
「WICに窓があって収納増やせなくて邪魔だった」
「外観にまで費用が回せず、外観が全然好みじゃない」など言っていました。
100％思い通りにするのは、なかなか難しいのかなと思います。
・災害時の対策が必要
先日お話しした熊本のお客様で、「中古住宅を買ってリノベしたけれど、
先日の地震で家にひびが入って怖いから建て替えたい」
とおっしゃっていた方がいました。
築年数に応じた補強費用やメンテナンスコストを考慮しておくことが大切です。
新築と中古リノベ、それぞれに魅力と注意点があるため、「絶対こっちがいい！」ということはありません。
（注文住宅の会社としては「注文住宅一択！！」と叫びたいんですけどね💦）
中古住宅のリノベーションのメリットに惹かれ、デメリットを理解して選ぶのは良いが、
「新築は高いから」と下位互換のように選ぶと危ないのかなと思います。
ご家族の予算やライフスタイル、将来の暮らし方によって最適な選択肢は変わってきます。
アネシスでは「そもそも家づくりをするか悩んでいる」という方にも無料相談会にお越しいただいております！
ぜひ最適な選択を設計士と一緒に考えてみませんか？
無料相談会はこちらからご予約可能です！
また、相談していいのかわからない、まだハードルが高いという方へ
アネシスの公式LINEは「相談チャット」としてもご利用いただいております！
相談したいこと、お悩みのことなどございましたらお気軽にメッセージください😊
では、お家の相談係の山内でした！
