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【残り2区画】

三日月の杜47号地

福岡市東区香椎駅東

小・中学校まで
徒歩10分圏内

JR香椎駅や国道3号線も
程近く通勤も快適

買物、医療施設なども
周りに充実

福岡市内で一戸建て

閑静な住宅地に誕生した全49区画の分譲地。新しい分譲地なので街並みも揃い、ご近所付き合いもスムーズに始めることができます。近年、土地価格も高騰中の福岡市内で戸建てを建てるチャンスです!

小・中学校が徒歩10分圏内

香椎下原小学校・香椎第三中学校までは、それぞれ徒歩10分圏内。近隣には、保育園や高校、大学まで充実しているので、将来も見据えた通学にも便利な立地条件です。

区画情報

区画番号面積価格
1 170.31 51.51 建売り物件販売中
47 176.08 53.26 建売り物件販売中

分譲地内建売モデルハウス

PLAN

杜を楽しむ箱庭の家

北側と南側の二面道路に沿った当物件。
三色の貼り分けで彩られる外観は、北からも南からも美しい見た目。
LDKは約22帖程の広々空間。箱庭のようにL字型で囲われたウッドデッキのあるお庭では、お友だちやご親戚を呼んでBBQや夕涼みなど…楽しみ方が無限大に広がります。
二階には、フリールームを設けており、サンルームや書斎等、ご家族のライフスタイルによって使い方を自由に変えられます。収納スペースもたっぷりと確保。
アネシス福岡の注文設計で培った知識や技術をたっぷりと取り入れた建売モデルハウスです。

GALLERY

3色の外壁で彩られた外観。駐車場は、3台駐車できます。
3色の外壁で彩られた外観。駐車場は、3台駐車できます。
ウッドデッキと繋がる広々リビング空間。
ウッドデッキと繋がる広々リビング空間。
アクセントウォールには、調湿機能や脱臭機能のあるエコカラットを採用。
アクセントウォールには、調湿機能や脱臭機能のあるエコカラットを採用。
約22帖の広々LDK。家具付き物件です。
約22帖の広々LDK。家具付き物件です。
ダイニング部分は将来的に一部屋に区切って、平屋のような生活も可能です。
ダイニング部分は将来的に一部屋に区切って、平屋のような生活も可能です。
ナチュラルなキッチン。奥には冷蔵庫が置けるパントリーも完備。
ナチュラルなキッチン。奥には冷蔵庫が置けるパントリーも完備。
洗面台には、水撥ね対策を兼ねたおしゃれなタイル。
洗面台には、水撥ね対策を兼ねたおしゃれなタイル。
グレーのアクセントクロスが落ち着く主寝室。
グレーのアクセントクロスが落ち着く主寝室。
ランドリースペースや書斎として使用できる約3帖のフリールーム。
ランドリースペースや書斎として使用できる約3帖のフリールーム。
約3帖の広々ウォークインクローゼット。
約3帖の広々ウォークインクローゼット。
将来的に2部屋に分けられる2ドアの子ども部屋。
将来的に2部屋に分けられる2ドアの子ども部屋。
キッチンには杜を楽しむピクチャーウィンドウとソケットランプ。
キッチンには杜を楽しむピクチャーウィンドウとソケットランプ。
ニッチ付きの玄関。SICは家族分の靴は勿論ベビーカーなども畳んで置いておける広さ。
ニッチ付きの玄関。SICは家族分の靴は勿論ベビーカーなども畳んで置いておける広さ。
木目調のアクセントウォールを使用した浴室。
木目調のアクセントウォールを使用した浴室。
洗濯機や収納棚を置いても広々使用できる脱衣室。
洗濯機や収納棚を置いても広々使用できる脱衣室。
注文住宅でもご希望の多い二階トイレ。
注文住宅でもご希望の多い二階トイレ。
L字型のウッドデッキがリビングと繋がる箱庭のようなお庭。
L字型のウッドデッキがリビングと繋がる箱庭のようなお庭。
お庭だけで約7畳ほどあるので、お友達をさそってBBQも楽しめます。
お庭だけで約7畳ほどあるので、お友達をさそってBBQも楽しめます。
ウッドフェンスもあるので、人目を気にせず目の前の杜を楽しめます。
ウッドフェンスもあるので、人目を気にせず目の前の杜を楽しめます。
インテリアコーディネーターがセレクトした家具付き物件。
インテリアコーディネーターがセレクトした家具付き物件。
UA値=0.46、C値=0.2。高気密・高断熱+熱交換換気システム導入で年中快適な家を実現。
UA値=0.46、C値=0.2。高気密・高断熱+熱交換換気システム導入で年中快適な家を実現。
第一種換気システム「澄家」を搭載。夏は涼しく、冬は暖かい家が実現します。
第一種換気システム「澄家」を搭載。夏は涼しく、冬は暖かい家が実現します。
耐震等級3。災害時の防災拠点となる建物と同じ強度なので、万が一のことが起こっても安心です。
耐震等級3。災害時の防災拠点となる建物と同じ強度なので、万が一のことが起こっても安心です。
こどもみらい住宅支援事業対象物件。条件を満たすと80万円の補助金を受け取れます。
こどもみらい住宅支援事業対象物件。条件を満たすと80万円の補助金を受け取れます。
エコキュートを導入したオール電化物件です。
エコキュートを導入したオール電化物件です。
省令準耐火構造で火災保険料の節約にもつながります。
省令準耐火構造で火災保険料の節約にもつながります。
長期優良住宅で長く安心して暮らせる住まい。税制優遇などのメリットもあります。
長期優良住宅で長く安心して暮らせる住まい。税制優遇などのメリットもあります。

■モデルハウス建売分譲概要●名称/三日月の杜 香椎駅東-47号地モデルハウス●所在地/福岡県福岡市東区香椎駅東4丁目35外(47号地)●交通/西鉄バス「オークタウン入口」バス停徒歩9分、JR香椎線・鹿児島本線「香椎」駅徒歩18分●学校区/香椎下原小学校、香椎第三中学校●地目/宅地●土地面積/176.08㎡(53.26坪)●延床面積/106.81㎡(32.31坪)●販売価格/5,188万円●販売戸数/1戸●建物構造/木造在来軸組工法●建築確認番号/第R04SHC105766号●完成日/2022年8月下旬完成●引渡し/建築後相談●駐車場/最大3台可●特記事項/現状の外構及び設備一式は価格に含まれております。ローン手数料、登記料、及びその他の諸費用は別途となります。

MAP

周辺環境

香椎下原小学校

徒歩約10分/約760m

香椎第三中学校

徒歩約2分/約160m

自由が丘幼稚園

徒歩約1分/約60m

JR香椎駅

徒歩約18分/約1.4km

イオンモール香椎浜

車約5分/約3.2km

サニーオークタウン店

徒歩約9分/約660m

香椎オークタウン郵便局

徒歩約8分/約620m

香椎原病院

徒歩約11分/約840m

八尻南公園

徒歩約3分/約210m

物件概要

■建築条件付宅地分譲概要●名称/三日月の杜香椎駅東●所在地/福岡県福岡市東区香椎駅東4丁目35外●交通/西鉄バス「オークタウン入口」バス停徒歩9分、JR香椎線・鹿児島本線「香椎」駅徒歩18分●学校区/香椎下原小学校、香椎第三中学校●地目/宅地●総区画数/49区画●販売区画数/2区画●都市計画/区域内●用途地域/第一種低層住居専用地域●地勢/雛段●建ぺい率/50%●容積率/80%●道路幅員/約6m(公道)●私道負担面積/無し●完成日/2021年12月●引渡し/2022年1月以降●法令制限等/戸建住環境形成地区 外壁後退:1M、絶対高さ10M●主要設備/上水道:公営水道、下水道:公共下水道、電気:九州電力、ガス:都市ガス●現況/宅地●その他費用・一時金/下水道受益者負担金:250円/㎡、管理組合設立基金:140,000円、管理組合費:12,000円/年、町会費:7,200円/年●取引形態/販売代理●売主/朝陽産業株式会社●備考/J:COM加入(10年)が条件(初期費用:29,300円(税別/一時金)標準型:3,732円(税別/月)※ネット含む)●三日月の杜香椎駅東街並みルールあり

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三日月の杜47号地【残り2区画】の見学予約です。

お電話でのお問合せは
コチラまで

092-836-7660

[受付時間]
10:00~17:30(水曜日定休)

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    ※当日のご予約は092-836-7660からお願いします

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